ŽEMĖS NAUDOJIMO TEISĖ

Ištrauka

ŽEMĖS NAUDOJIMO TEISĖ
Rašto darbas

Turinys
1.Įvadas..........................................................................................................................................................3
2.Žemės naudojimo teisės samprata, įgijimas ir turinys................................................................................3
3.Pagrindinės žemės savininkų ir naudotojų pareigos...................................................................................4
4.Žemės naudojimo paskirties nustatymo ir keitimo tvarka..........................................................................4
5.Specialiosios žemės naudojimo sąlygos......................................................................................................7
Bendrieji aplinkosaugos reikalavimai naudojant žemę.......................................................................................7
Specialiosios žemės, miško ir kitų aplinkos objektų naudojimo ir apsaugos sąlygos........................................8
Specialiosios žemės ūkio paskirties žemės naudojimo sąlygos..........................................................................9
6.Teismų praktika bylose dėl specialiųjų žemės naudojimo sąlygų pažeidimų...........................................11
7.Išvados.......................................................................................................................................................12
8.Literatūros sąrašas.....................................................................................................................................12

Įvadas
Žemės naudojimo teisė yra savarankiška subjektinė teisė, kuri reiškia, kad privačios arba valstybinės žemės
naudotojas gali naudoti žemę ūkinei arba kitokiai veiklai, disponuoti žeme ir gauti iš jos pajamų. Žemės naudojimo teisės subjektu gali būti žemės savininkas arba asmuo, naudojantis ją pagal sutartį.
Žemės naudojimo teisės objektas yra Lietuvos Respublikos žemės fondas, kuris susideda iš tam tikrų
kategorijų (rūšių) žemių. Žemė į šias kategorijas (rūšis) skirstoma atsižvelgiant į jos tikslinę naudojimo paskirtį.
Žemės naudojimo teisė įgyvendinama tik nustačius pagrindinę tikslinę jos naudojimo paskirtį. Tai reiškia,
kad Žemės įstatymo tvarka, atsižvelgiant į žemės naudojimo tikslą, jos naudingąsias savybes, naudojimo sąlygas, nustatoma tikslinė žemės naudojimo paskirtis, pagal kurią ji turi būti naudojama.
Šio rašto darbo tikslas – analizuojant žemės naudojimo teisę reglamentuojančius Lietuvos Respublikos
teisės aktus bei doktriną pateikti žemės naudojimo teisės sampratą ir turinį, aptarti pagrindines žemės savininkų ir naudotojų pareigas bei žemės naudojimo paskirties nustatymo ir keitimo tvarką, išsiaiškinti specialiosios žemės naudojimo sąlygas bei apžvelgti LR teismų praktiką bylose dėl specialiųjų žemės naudojimo sąlygų pažeidimų.
Žemės naudojimo teisės samprata, įgijimas ir turinys.
Žemės naudojimo teisė reiškia teisę naudoti žemę (žemės sklypą) pagal paskirtį materialiems ar kitokiems
poreikiams tenkinti bei siekiant gauti iš žemės sklypo naudą (išauginti produkciją, statyti pastatus ir įrenginius,
eksploatuoti naudingąsias iškasenas ar vykdyti kitą veiklą) teisės aktų nustatytomis sąlygomis.
Žemės naudojimo teisė yra savarankiška subjektinė teisė, kuri reiškia, kad privačios arba valstybinės žemės
naudotojas gali naudoti žemę ūkinei arba kitokiai veiklai, disponuoti žeme ir gauti iš jos pajamas. Žemės naudojimo teisės subjektu gali būti žemės savininkas arba asmuo, naudojantis ją sutarties pagrindu. Tačiau žemės naudotojo, kuris nėra jos savininkas teisės yra ribotos, jis be savininko sutikimo negali sudaryti žemės perleidimo ir įkeitimo sandorių, kitaip keisti žemės teisinę padėtį, o tik naudoti žemę ir gauti iš jos pajamas sutartyje numatytomis sąlygomis. Kai žemės savininkų ir kitų naudotojų teisės ir pareigos žemės naudojimo sutampa, jie apibūdinami bendru terminu – žemės naudotojai ir jų žemės naudojimo teisė.
Pagrininiai žemės naudojimo teisės įgijimo pagrindai yra šie:
1) žemės nuosavybės teisė (atkūrus nuosavybės teisę į žemę ar ją įgijus kitais pagrindais);
2) privačios ar valstybinės žemės nuomos ar panaudos sandoriai;
3) valstybinės žemės suteikimas naudotis administraciniu aktu;
Žemės naudojimo teisė pasibaigia, kai:
1) žemė paimama visuomenės poreikiams arba į laisvos valstybinės žemės fondą Žemės įstatyme numatytais
atvejais ir tvarka;
2) pasibaigia suteikimo naudotis žemę, jos nuomos arba panaudos terminas;
3) nutraukiama teisė naudotis žeme teismo sprendimu.
Žemės naudojimo teisės objektas yra LR žemės fondas, kuris susideda iš tam tikrų kategorijų (rūšių) žemių. LR
Žemės įstatymas pagal tikslinę paskirtį LR žemės fondą susiskirstė į tokias kategorijas ( rūšis):
1)žemės ūkio paskirties žemės;
2)miškų ūkio paskirties žemės;
3)konservacinės paskirties (saugomų teritorijų) žemės;
4)valstybinio vandenų fondo žemės;
5)kitos paskirties žemės
Žemės naudojimo teisės turinį sudaro LR Žemės įstatymo nustatytos ir subjektinės žemės savininkų ir naudotojų teisės bei pareigos.
Pagrindinės žemės savininkų ir naudotojų pareigos.
Žemės savininkų ir naudotojų pareigos yra įtvirtintos...