BŪSTO KREDITAVIMAS

Ištrauka

BŪSTO KREDITAVIMAS
Bankininkystės pagrindų tiriamasis darbas

TURINYS
ĮVADAS 4
1.KREDITO ESMĖ IR FUNKCIJOS 5
2.KREDITO FORMOS IR RŪŠYS 7
3.BŪSTO KREDITAS 10
4.VALSTYBĖS REMIAMAS BŪSTO KREDITAS 13
5.BŪSTO KREDITO ANALIZĖ 16
6.PASIRINKTŲ BANKŲ PALYGINIMAS 18
IŠVADOS 19
LITERATŪRA 20

ĮVADAS
Šiais laikais su paskolomis susiduria labai daug žmonių: studentai ima paskolas
mokslui, verslo įdėjas turintys žmones prašo bankų paskolų verslui pradėti, o daug jaunų žmonių
tikisi gauti paskolas būstui. Būsto kreditas tampa vis labiau populiarus, žmonės nebenori mokėti
nuomos mokesčių žinodami, kad po kurio laiko už tuos pinigus būtų įsigiję nuosavus būstus, taigi
būsto kreditas padeda turėti savo būstą jau dabar. Tiriamajam darbui pasirinkta DNB, SEB ir
„Swedbank“ bankai.
DNB bankas priklauso didžiausiai Norvegijos finansinių paslaugų grupei,
teikiančiai kokybiškas paslaugas individualiems ir verslo klientams 19 -oje pasaulio šalių. DNB
vertina ilgalaikę partnerystę, kuriančią vertę klientams, darbuotojams, akcininkams ir
bendruomenei. Bankas teikia kokybiškas finansines paslaugas daugiau nei 700 tūkstančių
individualių klientų ir verslo įmonių, yra vienas svarbiausių finansinių partnerių apdirbamajai
pramonei, žemės ūkiui ir savivaldybėms.
SEB bankas yra pirmaujanti Šiaurės šalių finansinių paslaugų grupė. SEB, kaip
ilgalaikių ryšių su klientais bankas, Švedijoje ir Baltijos šalyse konsultuoja klientus finansų
klausimais ir teikia jiems universalias finansines paslaugas. SEB grupei priklausančių bankų
Danijoje, Suomijoje, Norvegijoje ir Vokietijoje pagrindinės veiklos sritys yra verslo ir investicinės
bankininkystės paslaugos verslo klientams ir institucijoms.
„Swedbank“ yra moderni finansų institucija, kurios šaknys glūdi Švedijos
taupomojo banko tradicijose, susiformavusiose dar 1820 m. Banko tikslas – skatinti stiprią ir tvarią
daugelio gyventojų ir įmonių finansinę padėtį. Tai apima subalansuotos ekonomikos kūrimą,
garantuojantį kiekvieno žmogaus ir visos visuomenės gerovę. Bankas teikia visas bankines
paslaugas privatiems asmenims ir įmonėms savo namų rinkose Švedijoje, Lietuvoje, Latvijoje ir
Estijoje - aptarnauja 7,6 milijonus privačių klientų ir daugiau kaip 600 000 įmonių ir organizacijų.
Darbo tikslas – išanalizuoti būsto kredito gavimo ypatumus, ir įvertinus tam tikrus
kredito gavimo aspektus įvairiuose bankuose, nuspręsti, kurio banko sąlygos yra priimtiniausios.
Darbo uždaviniai:
1)pateikti būsto kreditavimo teorinius aspektus;
2)išanalizuoti būsto kredito gavimo tvarką ir ypatumus;
3)išsiaiškinti valstybės remiamo kredito gavimo tvarką;
4)atlikti būsto kredito analizę;
5)palyginti trijų bankų, kurie teikia paskolas būstui, paskolos teikimo sąlygas;
6)išsirinkti banką, kurio paslaugomis bus naudojamasi ir pagrįsti pasirinkimo kriterijus.
Darbo santrauka
Teorinėje dalyje aprašoma bendra informacija apie kreditus: kredito esmė ir funkcijos,
plačiau aprašomos kredito formos pagal įvairius kriterijus. Trečiame skyriuje pradedama nagrinėti
būsto kreditus. Šioje dalyje aprašomi svarbiausi aspektai, kuriuos turi žinoti kiekvienas, norintis
imti paskolą: kredito trukmė, palūkanos, paskolos grąžinimo tvarka, kaip užtikrinimas kredito
grąžinimas, tai pat aprašyta, kodėl reikalingas būsto paskolos ir gyvybės draudimas. Šiame skyriuje
tai pat aprašyta visa kredito gavimo tvarka bei kokie dokumentai reikalingi norint jį gauti.
Ketvirtame skyriuje plačiai aprašoma valstybės remiamo būsto kredito tvarka, pateikiama lentelė,
kurioje atsispindi, kiek žmonių 2007-2012 metais gavo valstybės remiamus būsto kreditus.
Penktame skyriuje atlikta kredito analizė. Analizė atlikta remiantis Lietuvos banko apklausų
duomenimis. Šioje dalyje pateiktos trys diagramos ir jų aprašymai. Šeštoje dalyje lentelėje
pateikiamas pasirinktų bankų palyginimas pagal įvairius aspektus, yra pateiktas konkretus
pavyzdys, kuris padėjo apsispręsti, kurios banko sąlygos būsto paskolos gavimui yra
priimtiniausios.