ŽEMĖS SKLYPŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ SATYBAI PASIŪLA IR PAKLAUSA PLUNGĖS RAJONE

Ištrauka

ŽEMĖS SKLYPŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ SATYBAI PASIŪLA IR PAKLAUSA PLUNGĖS RAJONE

TURINYS
ĮVADAS 3
1. NEKILNOJAMOJO TURTO RINKOS TYRIMAI 4
1.1. Bendrosios nuostatos 4
1.2. Nekilnojamojo turto rinkos analizė 5
1.3. Nekilnojamojo turto paklausa 6
1.4. Nekilnojamojo turto pasiūla 8
2. ŽEMĖS SKLYPAI GYVENAMŲJŲ NAMŲ STATYBAI PLUNGĖS RAJONE 2017 METAIS 9
2.1. Parduodamų sklypų vietos įtaka kainai 12
2.2. Parduodamų sklypų ploto įtaką kainai 13
IŠVADOS 14
LITERATŪROS SĄRAŠAS 15

ĮVADAS
Nekilnojamasis turtas tai:  žemė, žemės dalis, įskaitant orą virš jos ir žemę po ja, ir statiniai,
esantys ant jos. Nekilnojamajam turtui taip pat priskiriami objektai, nesantys tiesiogiai ant žemės ir
neturintys žemės nuosavybės pavyzdžiui, butai, namai, stovintis ant žemės, priklausančios trečiajai
šaliai, taip pat laikomas nekilnojamuoju turtu. Pagal funkcinę paskirtį nekilnojamasis turtas gali būti
išskiriamas į dvi stambias kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį.
Nekilnojamo turto rinka tai: tam tikras mechanizmų rinkinys, pagal kuriuos yra perduodamos
nuosavybės teisės ir su tuo susiję interesai, nustatomos kainos ir skirstomi skirtingi žemės
naudojimo variantai. Priklausomai nuo sutarties dalyvių poreikių ir galimybių, nekilnojamo turto
rinka yra lokalizuota ir segmentuota. Nekilnojamo turto rinkos segmentacija - tai jos padalinimas į
vienarūšes pirkėjų grupes. Remiantis segmentavimu gali būti išskiriami nekilnojamo turto požymiai
atitinkamam jo klasifikavimui.
Darbo metu bus vertinami Plungės rajone parduodami sklypai gyvenamųjų namų statybai. Pagal
įvairius kriterijus bus vertinama 15 sklypų atsižvelgiant į jų esamą vietą, dydį, komunikacijas
netoliese, vieno aro kainą, atstumą iki miesto centro bei papildoma pateikta informacija. Visa
informacija apie sklypus jų vietovę, kainas bus gaunama naudojantis internetine svetaine
„www.edomus.lt“ informacija yra renkama 2017m.
Darbo objektas – Žemės sklypai gyvenamųjų namų statybai.
Darbo tikslas – Atlikti žemės sklypų gyvenamųjų namų statybai rinkos tyrimą Plungės rajone 2017 metais.
Uždaviniai:
1.Išanalizuoti Lietuvos nekilnojamo turto rinką.
2.Surinkti duomenis apie parduodamus žemės sklypus gyvenamųjų namų statybai Plungės rajone 2017 metais.
3.Įvertinti rastus duomenis apie nekilnojamo turto rinką.