Svečių namai. Verslo planas

Ištrauka

Turinys
Santrauka 3
Verslo aprašymas 4
Vadyba 6
Rinkos analizė ir rinkodaros strategija 9
Finansai 10
Rizikos įvertinimas 14

Santrauka
UAB „Žiema-vasara“ bus įkurta 2018m, tai šeimos verslas. versis apgyvendinimo paslaugų
teikimu. Verslo idėja atidaryti teminius svečių namus Palangoje, kurių kambarių dizainas būtų
pritaikytas pagal metų laikus. Ši idėja kilo niūrų rudens vakarą, prisiminus vasarą. Manau, kad ne
vienas žmogus prisiminimais grįžta ten kur šilta, saulėta. Iš tos minties kilo idėja įkurti poilsinius
svečių namus pajūryje su išskirtinio dizaino interjeru, kuris skirtinguose kambariuose primintų
vasarą arba žiemą, ir suteiktų žmogui galimybę pasirinkti, kas jam labiau patinka ir teikia
džiaugsmą. Tai būtų įdomi patirtis, žiemos metu vėl prisiminti vasarą ilsintis vasariškos nuotaikos ir
dizaino apartamentuose ir atvirkščiai – vasarą prisiminti žiemą. Įmonės tikslas teikti apgyvendinimo
paslaugas suteikiant žmonėms kitokius įspūdžius. Pagrindinis mūsų tikslas – gauti pelną įkūrus
kitokius svečių namus Palangoje, taip mažinant sezoniškumo problemą ir sukurti naujų darbo vietų.
Įmonės patalpos yra 194 m2. Toks plotas pasirinktas, nes svečių namai bus nedideli. Iš viso
būtų 6 kambariai – apartamentai. Svečių namai būtų išskirtiniai, nes tokių Lietuvoje dar nėra, o
kambariai 100 proc. būtų pateikti pagal pasirinktą metų laiką su visomis smulkiomis detalėmis ir
temperatūra. Ši įmonė teiktų apgyvendinimo paslaugas ir būtų konkurencinga, kadangi Palanga –
vasaros ir turistų sostinė. Taip pat pasirinktoje vietoje nėra didžiulės konkurencijos, vieta patraukli
– netoli Birutės parko ir už 500m. nuo jūros.
Pirmi metai planuojami ne tokie pelningi, gal labiau ir nuostolingi. Tačiau vėliau
prognozuojama vasaromis turėti beveik 100 proc. užimtumą, žiemą - 50-70proc. Planuojamas
pelnas kol kas nedidelis, antrais metais apie 7000€, vėlesniais metais daugiau nei 10 000€. Pajamos
būtų pakankamos susimokėti mokesčiams ir išmokėti atlyginimus. Planuojama imti lengvatinę
paskolą iš INVEGA įmonės su mažomis palūkanomis.

Verslo aprašymas
Turizmas Palangoje yra ta sritis iš kurios, šis miestas gauna daugiausiai pajamų. Pagal
pasaulio statistikos duomenis turistų skaičius kasmet auga, taigi atvykusiems iš toli visada prireiks
apgyvendinimo paslaugų. Apgyvendinimo paslaugos yra viena populiariausių šakų Palangos
mieste, turinti didžiausią konkurenciją. Nors šias paslaugas teikia nemažai įmonių, tačiau per
didžiausias metų šventes arba karštuoju metų laiku laisvų vietų apsistoti būna sunku surasti, tad
naujiems svečių namams vietos tikrai atsiras. Įmonės steigėjai būtų mano tėvai ir aš bendromis
jėgomis. Planuojama įkurti 2018m. Šioje įmonėje dirbs 6 darbuotojai.
UAB „Žiema – vasara“ veiklos pobūdis – svečių namai. Tai būtų išskirtinė apgyvendinimo
įstaiga, su 6 kambariais, patalpų plotas 194 m2, įsikūrusi Palangoje Vytauto g. 4A-1, siūlytų,
Lietuvoje dar nematyto dizaino ir interjero kambarius. Patalpos parduodamos kartu su lauko baldais
ir dviračiais, privačia mašinų aikštele ir nedidele pavėsine. Kambariai nuo kitų svečių namų skirtųsi
tuo, jog jų interjeras būtų susietas su 2 metų laikais: žiema ir vasara. Kad pojūčiai būtų stipresni ir
atvykę poilsiautojai vasaros metu, žiemos kambaryje pasijustų kaip tikrą žiemą, kiekvienam
atvykusiam svečiui bus pasiūlyti virtualios realybės akiniai, kuriuos išvykstant turės grąžinti į
registratūrą. Veiklos pradžioje virtualios realybės akiniai būtų paprastesni, į kurių vidų dedasi
išmanusis telefonas. Kiekviename kambaryje bus pateikta instrukcija kaip naudotis akiniais ir
kokias programėles parsisiųsti ar į kokias nuorodas nueiti norint pajusti kambario atmosferą
100proc.