Nekilnojamojo turto rinkos kitimo tendencijos Estijoje

Ištrauka

Nekilnojamojo turto rinkos kitimo tendencijos 2015-2021 Estijoje
Individualus darbas

Turinys
Įvadas 3
1.Nekilnojamo turto rinką veikiantys veiksniai 4
2.Gyvenamojo nekilnojamojo turto rinka 5
2.1.Pirkimo – pardavimo rinka 5
2.2.Nuomos rinka 8
3.Komercinės - gamybinės paskirties nekilnojamojo turto rinka 10
Išvados 14
Literatūros šaltiniai 15

Įvadas
Aktualumas. Šiuo metu pasaulyje yra paplitęs COVID-19 virusas, dėl ko kilo pasaulinė pandemija.
Siekiant sumažinti didelį susirgimo, mirties skaičių ir ligos plitimą, daugelis valstybių ėmėsi
visuomenės ir asmeninių piliečių gyvenimo apribojimų. Judėjimas buvo ribojamas ne tik šalies
viduje, tačiau ir tarp šalių. Pandemijos poveikis turėjo įtakos ne tik žmonių gyvenimui, bet ir
pasaulio ekonomikai, kadangi buvo uždarinėjami įvairūs paslaugų kompleksai - prekybos centrai,
restoranai, sporto klubai, turizmas. Verslo pasaulyje tai sukėlė ekonominį šoką ir iškilo grėsmė
įmonių gyvavimui. Dalį šalies įmonių privertė nutraukti, apriboti veiklą, padidino nedarbą,
sumažino dalies gyvenotjų pajamas ir bendrąją paklausą, turėjo neigiamą poveikį paskolų
savininkams laiku vykdyti finansinius įsipareigojimus.
Kartu su ekonomika nukentėjo ir nekilnojamo turto rinka. Paskelbus pandemiją, gyventojų lūkesčiai
tapo sumažėjo, ženkliai sumažėjo pardavimai, didelė dalis sandorių buvo nutraukti. Nekilnojamo
turto (NT) rinka yra viena didžiausių prekių rinkų pasaulyje, kuri sudaro ženklią dalį šalių bendrojo
vidaus produkto. NT yra reikalingas tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims vartojimui,
ekonominei veiklai bei investicijoms. Šios rinkos plėtra skatina migraciją, gyvenimo kokybės
gerinimą, bendruomenių bei miestų atsinaujinimą, naujų gyvenviečių kūrimąsi. NT objektai kuria
kraštovaizdžius bei tampa vietovių įvaizdžio dalimi.
Tyrimo objektas.  Estijos nekilnojamo turto rinka.
Tikslas. Išanalizuoti tam tikros šalies nekilnojamojo turto rinkos kitimo tendencijos 2015 - 2021
metais ir jas sąlygojančius veiksnius, tame tarpe ir COVID-19 poveikį.
Tyrimo uždaviniai:
1.Išanalizuoti mokslinį straipsnį apie COVID-19 pandemijos ir kitų veiksnių įtaką
nekilnojamo turto rinkai, ir šiuos veiksnius išanalizuoti Estijos atveju.
2.Išanalizuoti gyvenamojo nekilnojamojo turto (pirkimo - pardavimo ir nuomos) rinką ir jai
įtaką turinčius veiksnius;
3.Išanalizuoti komercinės - gamybinės paskirties nekilnojamojo turto (pirkimo - pardavimo ir
nuomos) rinką ir jai įtaką turinčius veiksnius;