BUTO NUOMOS SUTARTIES ŠABLONAS

Ištrauka

BUTO NUOMOS SUTARTIES ŠABLONAS
Universalus, teisiškai pagrįstas šablonas buto nuomotojams ir nuomininkams Lietuvoje
Kaip naudotis šiuo šablonu
Šis dokumentas yra universalus gyvenamosios patalpos (buto) nuomos sutarties šablonas, parengtas
atsižvelgiant į Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nuostatas dėl gyvenamosios patalpos nuomos.
Šablonas tinka tiek fiziniam asmeniui, nuomojančiam butą kitam fiziniam asmeniui, tiek atvejams, kai
nuomotojas veiklą vykdo per individualią veiklą ar įmonę.
Prieš naudodami šabloną, atlikite šiuos veiksmus:
•Pakeiskite visus laukus, pažymėtus laužtiniuose skliaustuose [pvz.: [Buto adresas]], savo duomenimis.
•Priede Nr. 1 sudarykite tikslų buto inventoriaus sąrašą (baldai, buitinė technika, skaitiklių
rodmenys) – tai svarbiausia priemonė išvengti ginčų dėl užstato grąžinimo.
•Patikslinkite 3 skyriuje, ar nuomos mokestis apima komunalinius mokesčius, ar jie apskaičiuojami
atskirai pagal skaitiklius.
•Jei nuomos pajamas deklaruojate kaip fizinis asmuo, atkreipkite dėmesį – nuo gaunamo nuomos
mokesčio mokėtinas 15 proc. gyventojų pajamų mokestis (GPM), nebent pasirinktas verslo
liudijimas su kitokia tvarka.
•Peržiūrėkite užstato (depozito) dydį ir jo grąžinimo sąlygas 4 skyriuje.
•Jei nuomojate butą ilgesniam nei 1 metų terminui, sutartis gali būti tikslinga registruoti VĮ Registrų centre.
PASTABA ŠABLONO NAUDOTOJUI: Šis šablonas yra bendro pobūdžio dokumentas ir nėra individuali teisinė ar
mokestinė konsultacija konkrečiam atvejui. Naudotojas atsako už šablono pritaikymą savo situacijai.

GYVENAMOSIOS PATALPOS (BUTO) NUOMOS SUTARTIS Nr.
[___]
[Vieta], 20[__] m. [_______________] mėn. [__] d.
[Nuomotojo vardas, pavardė], asmens kodas [_______________], gyvenantis (-i) adresu
[_______________], toliau vadinamas (-a) Nuomotoju, ir
[Nuomininko vardas, pavardė], asmens kodas [_______________], gyvenantis (-i) adresu
[_______________], toliau vadinamas (-a) Nuomininku, toliau abu kartu vadinami Šalimis, o kiekvienas
atskirai – Šalimi, sudarė šią gyvenamosios patalpos nuomos sutartį (toliau – Sutartis):
1. Sutarties objektas
1.1.Nuomotojas įsipareigoja perduoti Nuomininkui laikinai valdyti ir naudotis už užmokestį butą,
esantį adresu [buto adresas], bendras plotas [___] kv. m, [___] kambarių (toliau – Butas), kartu su
Priede Nr. 1 nurodytu inventoriumi, o Nuomininkas įsipareigoja mokėti nuomos mokestį ir
naudotis Butu pagal paskirtį.