Būsto paskolos, vartojimo kredito ir būsto draudimo sąlygų analizė SEB ir SWED bankuose bei užsienio bankų filiale NORDEA

Ištrauka

Būsto paskolos, vartojimo kredito ir būsto draudimo sąlygų analizė SEB ir SWED bankuose bei užsienio bankų filiale NORDEA
Referatas

Turinys
Įvadas 3
1.Situacijos modelio aprašymas 4
1.1.Būsto kredito sąlygų analizė 5
1.1.1.Suma ir grąžinimo terminas 5
1.1.2.Palūkanų normos 5
1.1.3.Grąžinimo diena ir metodai 6
1.1.4.Kredito grąžinimo atidėjimas 8
1.1.5.Sutarčių įkainiai 8
1.1.6.Informacijos prieinamumas ir išsamumas 9
1.1.7.Įmokos suma ir palūkanų norma 9
1.2.Vartojimo kredito sąlygų analizė 10
1.2.1.Suma ir grąžinimo sąlygos 10
1.2.2.Grąžinimo metodai 11
1.2.3.Palūkanų normos 11
1.2.4.Sutarčių įkainiai 11
1.2.5.Darbuotojų bendravimas ir informacijos išsamumas 12
1.2.6.Įmokų dydžiai ir palūkanų 12
1.3.Būsto draudimas 13
1.3.1.Draudžiamieji objektai 13
1.3.2.Draudžiamieji įvykiai 13
1.3.3.Informacijos prieinamumas ir išsamumas 14
Išvados 15
Literatūra 16

Įvadas
Bėgant laikui bankų susikurtas įvaizdis ir reputacija vis gerėjo, todėl šių finansinių institucijų
vaidmuo kiekvieno žmogaus asmeniniame gyvenimo užima vis didesnę vietą. Bankai tapo
patraukliais sąjungininkais dėl teikiamų paslaugų gausos bei žmogui priimtiniausių ir patraukliausių
sąlygų pritaikymo. Nors šiuo metu yra daug institucijų, kurios teikia ganėtinai panašias paslaugas,
pavyzdžiui, indėlių laikymo arba kreditų išdavimo, tačiau žmonės labiau linkę savas santaupas ar
gautas paskolas patikėti bankams. Kadangi Lietuvoje veikia 6 komerciniai bankai: SWED, SEB,
Citadele, DnB, Medicinos bankas ir Šiaulių bankas, todėl renkantis banką reikia įvertinti labai daug
įvairių sąlygų. Bene didžiausi konkurentai yra SWED ir SEB bankai, todėl vertėtų palyginti,
kuriame banke klientui pritaikomos patrauklesnės sąlygos imant kreditą būstui, vartojimo kreditą ir
norint apdrausti savo būstą nuo netikėtų rizikų. Taip pat pravartu išsiaiškinti, kokias sąlygas klientui
gali pasiūlyti užsienio bankų filialas Lietuvoje – NORDEA, kuris patrauklus ir patikimas dėl
užimamų lyderės pozicijų teikiant finansines paslaugas Šiaurės Europoje.
Pagrindinės sąlygos, kurias įvertins sutuoktiniai priklausomai nuo paskolos tipo:
1.Minimali/maksimali kredito sumos;
2.Palūkanų normos dydžiai ir pasirinkimas;
3.Grąžinimo terminas;
4.Kredito grąžinimo metodo pasirinkimas;
5.Kredito grąžinimo atidėjimo sąlygos;
6.Rizikų draudimas;
7.Dokumentacija (įkainiai);
8.Darbuotojų bendravimas, informacijos išsamumas ;
9.Kiti (grąžinimo sąlygų atidėjimas ir t.t.).

1.Situacijos modelio aprašymas
Jonas Jonaitis kartu su žmona Aukse Jonaitiene nori įsigyti būstą. Šiuo metu jie gyvena kartu
su J. Jonaičio tėvais užmiestyje - Kleboniškyje, perpus dengdami susidariusias komunalinių
paslaugų išlaidas. Vaikų kol kas neturi. Jauną šeimą domina 2 kambarių buto įsigijimas Kauno
mieste, Eigulių, Dainavos, Žaliakalnio mikrorajonuose dėl ten esančių mažesnių komunalinių
mokesčių bei gero susisiekimo su įvairiomis miesto vietomis. Taip pat dėl Auksės Jonaitienės darbo
vietos – Kauno technologijos universiteto (KTU) gimnazijos, kur ji dirba anglų kalbos mokytoja
nuo pirmadienio iki ketvirtadienio. Penktadieniais ir savaitgaliais verčia CEO straipsnius iš lietuvių
į anglų kalbą ir atvirkščiai. Tuo tarpu vyras, turintis vadybos išsilavinimą, dirba užsienyje –
Norvegijoje – darbo dienomis pašto siuntų išvežiotoju, savaitgaliais – pagalbiniu darbuotoju
statybose, tačiau yra gavęs patrauklų darbo pasiūlymą – vadybininko pareigas Lietuvoje, todėl 4-6
mėn. bėgyje grįš į gimtinę.